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        小區加裝電梯應該怎么選擇?
        本文來源:www.bj4007.cn  發表日期:2020/12/19

        目前國內的主流電梯品牌都有專門的加裝電梯團隊和業務在開展工作,可以根據具體所在地進行選擇。

        第一,與建筑有關的條款限制——保證電梯加裝后不對規劃、建筑結構、防水、防火以及毗鄰住宅的通風、采光等造成不良影響,此項可通過具有資質的建筑設計院進行合理規劃設計解決。

        第二,要向規劃等部門審批,在這之前要取得同一小區業主同意才可申請,此項內容政府部門已放寬申請條件,由原來要求同小區三分之二的業主同意放寬為同棟住宅三分之二業主及同樓道全體業主同意;

        同時,過去申請手續要一個一個部門審批,現在政府簡化流程,在行政服務中心專設了舊樓加裝電梯一條龍服務窗口,專門受理和辦理有關審批手續。

        第三,設備選型、廠家選擇。設備選型上,一般有兩種——鋼筋混凝土結構和鋼結構井道,由于鋼結構施工簡單,工期短(現在出現一種井道一體式電梯,組裝完成只要數天),所以較多小區選擇鋼結構井道;

        第四,資金籌劃。此問題較為復雜,由于樓層的不同,加裝電梯后房屋升值空間不同,所以出資的比例也不同,現在一般按一定基數每增加一層增加相應金額進行籌集協商,同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進行補償。

        第五,申請開工安裝、竣工驗收,F在開工向市場監督管理局申請,同時要向有資質的特種設備檢驗部門申請監督檢驗和竣工驗收,最后再到市場監督管理局注冊登記,設備才可投入使用。

        既有住宅加裝電梯,是一件極為復雜繁瑣的事項,僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說,就分為如下步驟:

        1,業主申請;

        2,項目立項;

        3,規劃許可;

        4,安全評估;

        5,施工許可;

        6,現場施工;

        7,驗收移交。而且,因早期的多層住宅在建設的時候,并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

        所以,有些建筑的設計、房屋的布局、承重的結構等因素,也對加裝電梯企業提出了非常高的要求,電梯企業沒有一定的非標設計能力、技術研發能力,很難設計制造出完美契合原有建筑,符合業主要求的電梯。

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